现在很多人都会先通过网络简单的了解一下房源，选中比较中意的楼盘后，再去售楼部具体看房。那么去售楼部应该问些什么呢？以下问题非常重要，一定要特别重视。
1、真实价格
购房者在网络宣传广告中看到的房屋价格通常都是“均价”，顾名思义均价就是这个楼盘的平均价格，很有可能与您看中的房子价格相差甚远。
一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6－8层，户型位置多为东西向。一层两户的多层楼盘每平米最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
2、公摊比例
现在有越来越多的朋友在买房的时候会关注房屋的公摊面积。确实，公摊的比例会直接影响着房子的套内面积，影响居住体验度。
大家如果不关注公摊比例的话，很有可能就会出现买房的房子建筑面积很大，但是公摊比例也很大，实际得房率就收到了较大的影响，自己实际使用的空间小。
3、贷款利率
大家如果是想要向银行贷款的话，一定要先问清楚房贷利率、还款方式（等额本息还是等额本金）、月供等等，以上这些问题一定要事先咨询好银行。
银行一般都会推荐等额本息，因为还贷压力小，每一个月还去钱不多，但是需要支付的利息较多；而等额本金的还款方式，前期还款压力大，但越到后来，压力越小，总利息较于等额本息也要少一些。大家究竟想要选择哪一种，需要根据自己的实际情况决定。
4、入住时间
能不能按时入住对于很多购房者来说也是非常重要的，一般大品牌开发商也不容易延期交房，但小开发商就不好说了。此外，大家还要注意是选择期房还是现房，如果是选择现房的话，能够马上入住，如果是选择期房的话，还需要等待一段时间。
5、入住条件
大家在收房时，千万不能够因为马上就考验拿到房了，就急切的签上交房确认书。大家在验房的时候要注意看水、电、电话、燃气、有线电视、宽带网络是否能够正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。
6、周边规划情况
很多开发商在拿地的时候，周边都是荒地，这些地是做什么用的，后期有哪些规划，一定要找售楼小姐问清楚。另外，要在相关网站上查询核实，因为这些都关系到你入住后的生活质量。
需要额外注意的是，一切应以购房合同及补充协议为准，届时你对开发商说售楼小姐当时口头承诺了，开发商会以“那是她的个人行为，和项目无关”为由推脱。
希望以上信息能给大家带来帮助。若是想购买新房，进行进一步的了解，也可以打我们的电话进行更详细的咨询。
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